Зарубежная недвижимость

Вилла «BELLE VUE»

Вилла «BELLE VUE»                      

 1. Земельный участок -700 кв.м. в сосновом лесу  на плато 70 м. над уровнем моря, в 150-ти метрах от моря, слева от Святого Стефана.

2. Общая площадь виллы – 805 кв.м., выполнена по строительным нормам, в соответствии с действующим законодательством  Республики Черногории.

3. Фундамент виллы – армированно- бетонные контрплиты, спроектированные выдерживать сейсмику от 9 баллов.

4. Вилла имеет 5 уровней, из которых 4 уровня обслуживает бесшумный,  гидравлический, панорамный лифт итальянской фирмы «IGV»   модель «DOMUSLIFT».

5. Описание уровней:

                                 I –й уровень:

          * гараж на 2-машиноместа с автоматическими воротами

          * паркинг на 2 машиноместа перед виллой

          * большая кладовая комната с входами из гаража и с паркинга

          * лестница из гаража на II -ой уровень

          * главная наружная лестница, ведущая из паркинга на II-ой  уровень в квартиру прислуги, и на III- й уровень, где расположен парадный вход в виллу

 

                     II-ой уровень - рекреационный:

          * финская сауна с комнатой отдыха

          * турецкая баня – хамам

          * гардеробная комната с 2-мя душевыми кабинами и туалетом

          * фитнес-зал с тренажером «POWER PLATE» и отдельным  входом/выходом на террасу

          * большой хобби-рум (50 кв.м.) для досуга, карточных игр, бильярда, дартса  и др.

          * подсобное помещение со стиральной машиной, машиной для сушки белья, столом для глажения, бойлером и т.п.

          * большой винный погреб для хранения более 1.000 бутылок и сыровяленых  продуктов

          * лестничный вход/выход к всесезонному, крытому бассейну под прозрачным куполом

          * техническая комната с оборудованием для обслуживания бассейна

 

          ХАРАКТЕРИСТИКА II-ого уровня:

          - все полы выложены из итальянского 2-х цветного природного камня «TRAVERTINE» с автономной регуляцией подогрева  в каждой комнате

          * квартира для прислуги с отдельными входами из гаража и с главной наружной лестницы, ведущей из паркинга  I-го  уровня (данная квартира может быть использована как для  прислуги, так и для гостей или охраны). Квартира состоит  из:

          -  спальни

          - гостиной

          - кухни

          - ванной комнаты

   Квартира оснащенная автономной климатизацией.

 

                         III-ий уровень:

 

* центральный парадный вход виллы с колоннадной галереей

* перед парадным входом ( а над квартирой прислуги) находится большая терраса-беседка с мраморными балюстрадами и колоннами, выполненными в стиле средневекового Дубровника. На левой стороне беседки – длинная мраморная скамейка.  Над ½ беседки - деревянная конструкция, лежащая на 4-х мраморных колоннах, и обвитая экзотической природной лозой

* кухня с обеденной зоной и выходом на плато

* гостиный зал с выходом на плато через 2-е  2-х створчатые стеклянные арочные двери

* отдельная гостевая спальня с ванной комнатой

* отдельная туалетная комната этажа

* большое открытое плато из итальянского мрамора «DOLIT», на которое выходят стеклянные двери из кухни и гостиного зала

 

          * ВСЕСЕЗОННЫЙ КРЫТЫЙ БАССЕЙН:

             - размер 9 х 4 метра

             - на зиму закрывается прозрачным куполом

             - летом поднимается передняя часть стеклянного купола, выходящая на газон перед бассейном

            - пол около бассейна выложен итальянским природным камнем «TRAVERTINE» с автономным подогревом

            - Дополнительное оснащение бассейна:

                   - генератор водной струи для плавания на месте

                   - «ласточкин хвост» для водного массажа

                   - центральный гейзер

                   - подводное «LED»-освещение (светодиоды)

                   - автоматический пылесос для очистки бассейна

                   - ультрафиолетовая фильтрация воды

                   - «VRV» нагреватель воды с  термо- насосом

                   - обзорный вид на остров-отель «Святой Стефан»

 

          ХАРАКТЕРИСТИКА III-его уровня:

 

          - полы: на кухне с обеденной зоной, гостином зале, пространстве перед лифтом и парадным входом выложены итальянским мрамором «SERPEGIANTE»

          - полы в гостевой комнате – бамбуковым паркетом

 

                     IV-ый уровень - спальни:

 

          * 3 спальни, каждая со своей ванной и гардеробной         

 

ХАРАКТЕРИСТИКА IV-го уровня:

          - полы перед спальными комнатами и лифтом выложены итальянским мрамором «SERPEGIANTE»

          - полы в спальнях  – бамбуковым паркетом

          - все ванные комнаты  имеют подогрев пола с автономной регуляцией

 

                    V-ый уровень - хозяйский:

          Большая хозяйская спальня с 2-мя входами:

                   * большая ванная комната с 2-мя раковинами, душевой кабиной и джакузи

                   * туалетная комната

                   * из спальни вход в большую гардеробную комнату

            - выход на большую крытую арочную колоннаду с видом на юг, запад и восток, где открывается вид на море, бухты Будвы, Бечичи, Святого Стефана и сосновый лес.

 

ХАРАКТЕРИСТИКА V-го уровня:

          - полы перед спальней и лифтом выложены итальянским  мрамором «SERPEGIANTE»

          - полы в спальне  – бамбуковым паркетом

          - полы в ванной и туалетной комнатах  имеют подогрев  с автономной  регуляцией

 

 

            ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ВИЛЛЫ :

 

1. Находится в сосновом лесу, на плато 70 м. над уровнем моря, в 150 метрах до моря и слева от Святого Стефана. Имеет прямой вид на море, отель-остров Святой Стефан, Будву и окружающий  лес.

2. До виллы идет прямая, локальная, малонагруженная асфальтированная дорога.

3. Вилла спроектирована в стиле тосканских палаццио, с множественными мраморными украшениями.

4. Облицовка фасада виллы выполнена из знаменитого белого мрамора с хорватского острова Брач (этим же мрамором облицован Белый дом в Вашингтоне).

5. Все детали на фасаде, около кровельного кольца, на балконах и террасах, детали оконных и дверных обрамлений выполнены из цельных кусков обработанного белого мрамора с острова   Брач  (Хорватия).

6. Все наружные лестницы, плато, террасы и дорожки около дома выполнены из итальянского ( не скользящего) белого мрамора

    «DOLIT».

 

7. Дождевые сливы (водостоки) по периметру крыши выполнены из чистой меди.

8. Крыша покрыта красной черепицей типа «mediterranee».

9.  Все окна и наружные двери белого цвета, производства немецкой фирмы «SALAMANDER» с 2-х камерной изоляцией.

10. Все окна и наружные двери оборудованы алюминиевыми ставнями зеленного цвета.

11. Все половые и настенные плиты в ванных и туалетах керамические, итальянских и испанских производителей.

12. Вся сантехника – немецкой фирмы «VILLEROY & BOCH».

13. Все декоративные решетки на французских окнах, террасах, наружных лестницах и ограждении участка выполнены из кованного железа.

14. Все внутренние двери белого цвета  выполнены из массива  дуба и МДФ с 2-ой шлифовкой и 3-ой лакировкой.

15. Все петли  - потайные, внутри корпуса.

16. Центральная климатизация, производства японской фирмы «TOSHIBA» с VRV-системой и  напольным  агрегатом.

17. Все системы электрического полного нагрева  с автономной регуляцией, производства  датской фирмы «DEVI».

18. Вилла оснащена центральной системой водной фильтрации.

19. Купол бассейна – прозрачный, алюминиевой конструкции испанской фирмы «VEGA METAL» , модель VEGA LINE BACK TO.

      BACK SLIDING.

 

20. Вся наружная гидро- и термоизоляция виллы выполнены по системе «TERMOZOL», которая имеет немецкую аттестацию.

21. Электроника виллы обеспечена:

          * телефонные линии

          * кабельное телевидение с 15-ю русскими каналами

          * быстрый интернет ADSL

          *  наружное видеонаблюдение с 6-ю камерами. Центральные экраны размещены в квартире прислуги и хозяйском помещении.

          * сигнализация от несанкционированного проникновения на виллу на основе  сенсоров движения.

          * противопожарная защита всех помещений

          * центральная компьютерная управляющая система защиты и видеонаблюдения с запоминанием до 1000 событий и dvd-записями наблюдения, хранящимися в памяти в течение 1-го  месяца.

          * возможность удаленного доступа и мониторинга всех систем наблюдения и сигнализации в режиме реального времени через интернет.

22. Выполнен профессиональный ландшафт всей территории виллы с высадкой различных растений:

          * старые оливковые деревья

          * пальмы

          * мандариновые деревья

          * лимонные деревья

          * грейпфрутовые деревья

          * цветы  и др.

          * английские газоны.

 

 Цена:    4.000.000 евро